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澳门永利皇宫app网址:振兴闲置存量资源应该成为发展长期租赁住房的首选

时间:2021/4/16 16:10:45   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:这不是金华地产的第一次尝试。2019年8月,金华地产将温州酒店四、五层改造为长期租赁公寓并投入运营。由于这两套二手房都位于市中心,租赁市场良好,入住率一直保持在80%以上。为了盘活存量资源,发展长期租赁住房,许多试点城市已经形成了一些有益的探索。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓玉松认为,振兴闲置存量资源应该成为...
这不是金华地产的第一次尝试。2019年8月,金华地产将温州酒店四、五层改造为长期租赁公寓并投入运营。由于这两套二手房都位于市中心,租赁市场良好,入住率一直保持在80%以上。

为了盘活存量资源,发展长期租赁住房,许多试点城市已经形成了一些有益的探索。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓玉松认为,振兴闲置存量资源应该成为发展长期租赁住房的首选。“如果有相应的政策支持,改造的成本要低于新建的租赁房,而且很多闲置的商业地产往往位于更好的位置。”使用租赁也有利于工作与生活的平衡。”壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐晓乐认为,“替换商业租约”是有现实基础的。“根据我们的统计,截至2020年底,全国各大城市适合转租的闲置商业写字楼总面积约为5.5亿平方米。”

在盘活存量的同时,发展的增长也不能停止。在各项政策的支持下,新的长期租赁房屋稳步扩大。

去年7月,全国首个集体土地上的长期租赁公寓项目在北京万科博宇成首斯社区开业,首批235套公寓提前出租。在这个社区里,村集体提供土地经营权,企业负责建设和经营。“公司利用集体土地建设出租房,既节约了征地成本,也将租户的租金成本降到最低。租金只有周边同质量一居室的70%到80%。”社区相关负责人表示,通过设计和运营,为村民、村集体和企业实现长期可持续的利益。



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